رونق فروش متری مسکن در پایتخت
تاریخ انتشار: ۹ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۲۰۵۵۴
بازار پیشفروش متراژهایی از یک آپارتمان به چند نفر در تهران گرم شده و این نوع معاملات عمدتا توسط تعاونیها در منطقه ۲۲ انجام میشود. در این فرآیند افرادی که قادر به خرید شش دانگ یک آپارتمان نیستند، برای حفظ ارزش پول و سرمایهگذاری در بازار مسکن، سهام خریداری میکنند.
به گزارش ایسنا، با کاهش توان متقاضیان به تدریج تقاضا برای پیشخرید متراژ مشخصی از یک آپارتمان افزایش یافته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در بین آگهیهای منطقه ۲۲ تعداد قابل توجهی آگهی فروش سهام مسکن دیده میشود. با توجه به متراژ بالای واحدهای مسکونی این منطقه و عدم تناسب توان خرید متقاضیان با نرخهای موجود، برخی از پروژهها به صورت متری به فروش میرسد. مکانیزم معاملات بدین صورت است که متراژ مشخصی از واحد مسکونی در قالب سهام عرضه میشود.
به طور مثال یک واحد ۲۰۰ متری برای پیشفروش عرضه میشود و چهار فرد مختلف هرکدام ۵۰ متر از این واحد را به صورت سهام خریداری میکنند. قیمت تعیین شده معمولا پایینتر از نرخهای موجود در بازار است که البته به صورت علیالحساب تعیین میشود. در آینده ممکن است با ضرایبی درخصوص انتخاب طبقه، انشعابات، مشاعات و پارکینگ، قیمت آپارتمان مورد نظر افزایش یابد که متقاضی باید این اختلاف قیمت را بپردازد. با تکمیل پروژه، هریک از چهار نفر میتوانند سهام خود را از آپارتمان مدنظر با نرخ روز در بازار عرضه کنند.
گفته میشود با توجه به بالا بودن تعداد متقاضیان، سهام این پروژهها از نقدشوندگی خوبی برخوردار است. به گفتهی فعالان صنعت ساختمان، مدت زمان فروش واحدهای نوساز در منطقه ۲۲ که به صورت یکجا عرضه میشوند، بیش از پروژههایی است که به شکل سهام به فروش میرسند.
اما بررسیها از بازار مسکن شهر تهران در هفتههای اخیر گویای آن است که هر دو طرف عرضه و تقاضا با احتیاط وارد فرآیند معاملات میشوند. فروشندگان تحت تاثیر انتظارات تورمی قرار دارند و خریداران از توانایی کافی برخوردار نیستند.
سعید لطفی ـ عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: سهم معاملات خانه اولیها در بازار مسکن شهر تهران کاهش یافته و عمده خرید و فروشها از نوع تبدیل است. برخی افراد هم اقدام به خرید متری مسکن به صورت سهام پروژه میکنند. اما بخر و بفروشها با توجه به نوسانات اقتصادی، کمتر ریسک خرید و فروش در بازار مسکن را میپذیرند.
وی افزود: با این حال تعداد معاملات مسکن در ماه گذشته از ۱۲ هزار فقره عبور کرد که وضعیت نسبتا مطلوب معاملات را در پایتخت نشان میدهد. بخشی از معاملات به منظور حفظ ارزش دارایی و بخش دیگر از نوع تبدیل به احسن است.
به گزارش ایسنا، دی ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت هر متر خانه در تهران بر اساس میانگین حسابی ۵۲.۷ میلیون تومان و طبق میانگین وزنی ۵۴.۹ میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار اعلام کرد که تورم ماهیانه مسکن در تهران ۹.۸ درصد و تورم نقطه به نقطه ۶۶ درصد بود. همچنین ۱۲ هزار و ۱۳۹ آپارتمان مسکونی در تهران طی دی ماه امسال خرید و فروش شد که از افزایش ۳.۱ درصد در مقایسه با ماه قبل حکایت دارد. با توجه به تجربه بازار در سالهای اخیر این تعداد خرید و فروش، رونق نسبی بازار را نشان میدهد.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: بازار مسکن مسکن متری سهام مسکن پيش فروش پیش فروش ساختمان منطقه 22 قیمت مسکن تهران اقتصادي خودرو قیمت دلار تهران مركز آمار سهام آلمان قطار اقتصادي خودرو قیمت دلار وزارت کار و رفاه اجتماعی خرید و فروش بازار مسکن پروژه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۲۰۵۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کسادی بازار نان خراسانی و بربری/رونق کماج طرشتی در رمضان تهران قدیم
ثریا روزبهانی در همشهری آنلاین نوشت: نانواییها در این ماه، مثل تمامی ماههای سال پر از مشتری و طالبان نان بودند، اما از آنجا که فقط دو وعده پخت در طول روز انجام میدادند، طبیعی بود که پیش از افطار با ازدحام مشتری مواجه شوند و این بهترین فرصت بود تا نانوایان خلوصنیت خود را نشان دهند.
اردشیر آل عوض، تهرانپژوه، در این باره میگوید: «در این ماه، نان سنگک پنجهخورده، کنجدی، سیاهدانهای، دوبارهتنور، قهوهای و بغلتنور، مطبوعترین نانها بود و مردم اساساً از خوردن نانهای حجیم دوری میکردند. بعد از نان سنگک، تافتون که دوبار تنور میشد و بیشتر در «خشکهپزی»ها عرضه میشد، نان مطبوع مردم در این ماه بود. جالب است که این نانها را کمنمک درست میکردند تا همه بتوانند راحت از آن استفاده کنند.
دیگر نانها از جمله «نان خراسانی»، لواش و بربری نیز طالبین فراوانی داشتند، اما از آنجا که بربری و خراسانی حجیم بودند و بعضا میانشان خمیر باقی میماند و لواش نازک بود، اقبال عمومی به سمت سنگک و تافتون بود و دلیل دیگر سبوسدار بودن آرد این نانها در آن روزگار بود که علاوه بر تسهیل در هضم غذا، ارزش غذایی بیشتری داشت.»
همچنین در میان نانها، نان طرشتی یا کماج طرشتی هم طرفداران بسیار داشت. شیرمال روغندار با طعم و عطری خاص که با آرد گندم خالص با شیره و تخممرغ پخته میشد.
tags # نان سایر اخبار (تصاویر) لئوپون، پادشاهِ پادشاهان؛ حیوان عجیب و غولپیکری که حاصل جفتگیری پلنگ و شیر است! (تصاویر) دانشمندان چهرۀ یک انسان اولیه را شناسایی کردند؛ انسان اولیه این شکلی بود! (تصاویر) چند سال پس از مردن انسانها زمین چه شکلی خواهد بود؟ انسانهایی که خوراکشان گوشت انسان است!